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邳州律师姜威:对方是挂靠公司签的合同,这3个风险一定要提前防

邳州官湖镇做板材生意的张老板,给东湖街道某工地供货,和挂靠外地建筑公司的包工头签了合同,欠26万货款后包工头失联。

被挂靠公司只认收了管理费,拒不认账,张老板跑了大半年才把钱要回来,吃了大亏。
我是邳州律师姜威,在邳州本地执业10年,专攻建设工程与买卖合同纠纷,办过邳州各乡镇挂靠案件,今天讲透挂靠合同的3个致命风险。

邳州律师姜威:风险1——挂靠签的合同大概率无效,约定条款难保障

1.法律依据:《建工司法解释一》第1条,无资质的人借用有资质企业名义签的建设工程施工合同,应当认定无效。

2.通俗解读:挂靠就是借资质,法律明确不认这种合同,违约金、付款期限等约定都可能不算数。

3.邳州真实案例:邳州炮车街道的案子,李老板和挂靠公司签厂房施工合同,约定了逾期违约金,工程烂尾后,邳州法院认定合同无效,违约金诉求未支持。

邳州律师-姜威提醒:咱碾庄镇、邢楼镇的工厂老板,别以为盖了公章合同就稳了,挂靠的施工合同,邳州法院基本都会认定无效。

邳州律师姜威:风险2——挂靠方跑路,欠款难要还可能惹上连带官司

1.法律依据:《建筑法》第66条、《建工司法解释一》第7条,出借资质方和借用方,对工程质量等损失承担连带赔偿责任。

2.通俗解读:挂靠方欠货款、工人工资跑了,被挂靠公司大概率甩锅,你维权要两头跑;甚至材料商、工人还会把你一起告。

3.邳州真实案例:邳州土山镇做砂石生意的王老板,给挂靠项目供货,包工头欠19万失联,被挂靠公司在外地,维权跑了半年多,才靠邳州法院判决连带担责要回钱。

邳州本地律师-姜威提醒:运河街道、邳城镇的多起案件,挂靠方大多是个人,抗风险能力极差,一旦跑路,维权成本会翻好几倍。

邳州合同纠纷律师-挂靠公司签的合同的风险

邳州合同纠纷律师-挂靠公司签的合同的风险

邳州律师姜威:风险3——挂靠方无履约能力,工程烂尾、损失难挽回

1.法律依据:《民法典》第157条,合同无效后,只能主张实际损失,预期收益无法得到支持。

2.通俗解读:挂靠方看着有公司背书,实则没钱没技术,很容易工程烂尾、供货断供,你只能要回直接损失,耽误生产的收益一分拿不到。

3.邳州真实案例:邳州铁富镇的刘老板,找挂靠公司建厂房,付了60万预付款,对方只干了基础就没钱了,工程烂尾一年多,邳州法院只支持了返还预付款和直接损失。

邳州律师姜威:面对挂靠签合同,3个实操方法提前避坑

1.签合同前核实资质,要求对方提供公司资质原件、授权委托书,明确项目负责人权限,必须盖公司公章,不能只盖项目部章。

2.所有款项必须走对公账户,绝对不能转给个人,付款主体要和合同主体完全一致,留存好转账凭证。

3.合同里明确约定,被挂靠公司对合同履行、全部债务承担连带责任,提前锁定追责主体。

总结:挂靠公司签的合同,不仅大概率无效,还会面临合同保障失效、欠款追索困难、履约无保障三大风险;核心防范要点是签前核实资质、款项走对公、合同锁定连带责任。
关注邳州建设工程律师姜威,每天分享咱邳州人听得懂、用得上的本地法律常识。
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