邳州碾庄镇种大蒜的王大哥，前阵子找我求助，借5万给同村老乡，对方拿家里10亩耕地抵押写进借条，现在对方不还钱，他想种人家的地，邳州法院却不认这个抵押。咱邳州农村熟人借钱，总爱拿耕地、宅基地做抵押，不懂法律规则，到头来抵押不算数，钱也难要回。我是邳州律师姜威，在邳州本地执业10年，专办民间借贷纠纷，尤其熟悉咱农村乡镇的办案规则，今天用咱身边的真案子，把这事讲透。
邳州律师姜威：农村耕地抵押，法律明确规定无效
1.真实案例：碾庄镇王大哥的案子，邳州法院最终认定，借条里的耕地抵押条款无效，无权执行对方的耕地。
2.法律依据：《民法典》第399条，耕地、宅基地等集体所有土地的使用权，不得抵押，法律另有规定的除外。
3.通俗解读：咱邳州法院认这个死理，耕地是国家分给咱种粮的，不能拿来抵押借钱，写进借条也不算数。
邳州律师姜威提醒：我处理过邢楼镇、邳城镇的农村类似案子，全都是认定耕地抵押无效，别以为写了借条就稳了。
邳州律师姜威：抵押无效，不代表借的钱不用还
1.真实案例：铁富镇做银杏生意的李大姐，借6万给同村人，耕地抵押无效，但邳州法院还是判对方全额还本金和合法利息。
2.法律依据：《民法典》第156条，民事行为部分无效，不影响其他部分的效力，抵押无效不影响借钱事实的合法性。
3.实操要点：哪怕抵押不算数，只要有借条、转账记录，照样能起诉要回钱。
邳州合同纠纷律师-姜威建议：咱官湖镇、土山镇的老乡，别因为抵押无效就慌，借钱的债权依然受法律保护。
邳州律师姜威-耕地抵押无效
邳州律师姜威：农村熟人借钱，避坑实操要点
1.绝对别拿耕地、宅基地、农村自建房抵押，全都是无效的，邳州法院不认。
2.借钱一定要写借条，留好转账记录，尽量别给现金，就近乡镇银行就能打流水。
3.对方要抵押，优先选农用机械、农产品、车辆等合法财产，别只做口头约定。
总结：邳州农村熟人借钱用耕地抵押，法律明确规定无效，但借钱的债权依然受保护，别踩无效抵押的坑。
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如果你在邳州（含碾庄、官湖、炮车、铁富等乡镇）遇到农村借钱抵押、欠钱不还的难题，私信邳州律师姜威，帮你分析。
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