邳州官湖镇的包工头王师傅，和甲方签了厂房施工合同，只写了工程总价120万，没附单价和工程量明细。
完工后甲方以“工程量不符、质量有瑕疵”为由，硬生生扣了25万工程款，王师傅有苦说不出。
我是邳州律师姜威，在邳州本地执业10年，专攻建设工程施工合同纠纷，办过邳州各乡镇上百起这类工程款被扣的案子，今天教你防乱扣钱、依法维权。
邳州律师姜威：固定总价合同无明细，甲方无理由乱扣钱，邳州法院一律不支持
1.法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十八条，当事人约定按固定价结算工程价款，一方请求造价鉴定的，法院不予支持。
2.通俗解读：只要合同写死了固定总价，没做设计变更、没增项减项，哪怕没单价明细，邳州法院也认这个总价。
3.邳州真实案例：我代理的王师傅案件，邳州法院认定合同是固定总价，无工程变更，判决甲方全额支付被扣的25万工程款。
邳州建设工程律师姜威提醒：我处理过邳州炮车街道、东湖街道产业园的多起类似案件，只要是固定总价合同，施工内容和图纸一致，邳州法院绝对不支持甲方无理由乱扣钱。
邳州律师姜威：有工程变更无单价明细，邳州法院这么算钱
1.法律依据：《建工司法解释一》第十九条，因设计变更导致工程量变化，协商不成的，可参照签约时当地建设主管部门发布的计价标准结算。
2.通俗解读：哪怕没单价明细，甲方让你增项减项了，有签证按签证算，没签证按徐州地区同期工程定额算。
3.邳州真实案例：邳州土山镇的刘师傅，合同只写了总价没明细，中途甲方改了设计，邳州法院按本地定额标准，判决甲方支付增量工程款12万元。
邳州律师-姜威建议：咱碾庄镇、邢楼镇、邳城镇的老乡，甲方让改设计、增项减项，一定要签书面签证单，这是邳州法院认的核心证据。
邳州合同纠纷律师-建设工程只写总价
邳州律师姜威：甲方这2种乱扣钱的借口，邳州法院根本不认
1.以“工程量不符”为由乱扣钱，却拿不出有效证据
法律依据：《民事诉讼法》第六十七条，当事人对自己的主张，有责任提供证据。
通俗解读：甲方说你干的工程量不够，就得拿出第三方鉴定报告、现场实测证据，空口说白话邳州法院不认。
邳州真实案例：邳州铁富镇的张师傅，合同只写了总价，甲方说工程量少了要扣18万，却拿不出证据，邳州法院直接驳回。
2.以“质量瑕疵”为由乱扣钱，却不申请司法鉴定
法律依据：《建工司法解释一》第十六条，发包人主张工程质量不符合约定，应承担举证责任。
邳州本地律师-姜威提醒：我办过运河街道的案子，甲方只口头说质量有问题，不申请鉴定，邳州法院不会支持扣钱，尤其是工程已验收或甲方已使用的。
邳州律师姜威：防甲方乱扣钱，3步实操必做
1.签合同时，哪怕是固定总价，也要附上工程量清单、单价明细、施工图纸，双方签字盖章。
2.施工中，所有设计变更、增项减项，必须让甲方、监理签书面签证，留存好施工日志、现场照片。
3.完工后，第一时间提交竣工验收报告和结算书，甲方乱扣钱的，立刻向邳州市人民法院起诉，同时申请财产保全。
总结：固定总价合同哪怕没单价和工程量明细，无工程变更的，甲方无权随意扣减工程款；有变更的按签证或当地定额计价；甲方主张扣钱必须拿出有效证据，空口无凭的扣钱邳州法院一律不支持。
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